ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
«Как снизить на 20-60% платежи за тепло и горячую воду»
МП «Калининградтеплосеть» предлагает пошаговую инструкцию, как снизить коммунальные платежи за счет правильного и рационального использования имущества дома (т.е. находящегося в вашем владении).
Шаг 1
Потребуйте и получите в управляющей компании договор на управление вашим домом и внимательно его прочитайте. Обратите внимание на пункты обслуживания и регулировки инженерных систем и ежемесячную стоимость данных работ. Именно вы и ваша управляющая организация могут снизить потери тепла и осуществить значительную экономию средств на оплату. Выясните также (ф.и.о.) старшего по дому и его координаты (адрес, тел.), запишите данные.
Шаг 2
Совместно с представителем УК, председателем Совета многоквартирного дома, членом Совета и другими активными жильцами участвуйте в осенне-весенних осмотрах общего имущества многоквартирного дома с обязательным составлением акта. В ходе осмотров обращайте внимание на состояние теплового пункта, изоляции трубопроводов, приборов учета и утепления крыши дома, входных тамбуров в подъездах и т.д. Проверьте инженерные сети на предмет незаконных подключений к системам тепло-водоснабжения. Уточните состояние технической документации на дом, инженерных сетей и ОДПУ.
Шаг 3
Определите, какие из ниже перечисленных действий может сделать УК сразу (немедленно), за счет денег, которые вы уже много лет платите, организации за обслуживание дома, а какие мероприятия потребуют проведения общего собрания жильцов:
• Уплотнение швов и трещин в наружных стенах дома (экономия до 5%).
• Утепление крыши дома ( экономия до 12%).
• Установка дросселей, распределителей и автоматических регуляторов температуры в тепловом пункте (экономия до 20%).
• Балансировка системы отопления – т.е. выравнивание температурного и гидравлических режимов (экономия до 15%).
• Установка уравновешивающих вентилей на стояках (экономия до 17%).
• Изоляция систем отопления (экономия до 8%).
Шаг 4
Прочитайте и изучите Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт..», а так же ФЗ-384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий…» и Постановление № 170 от 27.09.2003г. «Об утверждении норм и правил эксплуатации жилого фонда». Обратите особое внимание на Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Это позволит правильно и экономно выстроить свои отношения с УК в рамках выполнения мероприятий, направленных на энергосбережения, частично указанных в Шаге № 3.
Шаг 5
Сделайте сами и рекомендуйте всем жильцам осуществить пару самостоятельных действий по утеплению квартир, а именно поставить пластиковые окна или теплоотражающую пленку на окна (экономия до 15%)
Шаг 6
В случае необходимости, для консультаций и наладки системы отопления и горячей воды пригласите независимых специалистов, (помимо сотрудников УК), которые в присутствии работников управляющей организации дадут свои рекомендации.
Шаг 7
В качестве крайней меры, если УК не осуществляет регулировку и настройку теплопотребления в доме, а также не выполняет рекомендации независимых экспертов, за помощью можно обратиться:
-Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области:
53-37-56, 53-04-10 (Департамент жилищного контроля), 99-41-18 (горячая линия)
-Жилищный отдел Комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа "Город Калининград": 92-36-39
Шаг 8
Запросите в управляющей компании информацию об имеющейся задолженности по оплате коммунальных ресурсов. В случаи ее наличия проведите разъяснительную беседу с соседями о важности своевременного предоставления данных (показаний) по счетчикам и оплаты коммунальных услуг по теплу и воде. Это снизит количество ежемесячных перерасчетов.
